جمعه, ۲۶ تیر , ۱۴۰۵ برابر با - Friday, 17 July , 2026
واحدهاي مسکونی در حال ساخت، مشمول این مالیات نمی باشند
همهٔ اشخاص حقیقی و حقوقی مشمول مالیات خانه های لوکس ۱۴۰۴ مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هریک از واحدهای مسکونی و باغویلاهای تحت تملک خود و افراد تحت تکفل را از طریق سازوکار مندرج در آییننامه، حداکثر تا پایان بهمن ماه هر سال پرداخت کنند
1 – همچنین واحدهاي مسکونی افرادي که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند، مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق الذکر مشمول این مالیات نمیباشند.
2 – واحد هاي مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجراي حکم کمیسیونهاي موضوع مواد ( 99) و (100) قانون شهرداري مصوب 1334 /4 / 11حسب مورد مشمول جریمهاي معادل دو برابر مالیات واحد هاي مسکونی مجاز موضوع این بند میباشند.
پرداخت جریمه مزبور هیچگونه حق مکتسب هاي براي دارندگان واحد هاي غیرمجاز ایجاد نخواهد نمود.
3 – خانههای گران قیمت و باغویلاهای مجاز که در حال ساخت هستند، تا زمان دریافت پایانکار یا نصب حداقل یکی از انشعابات آب، برق یا گاز و حداکثر تا دو سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی، این املاک از مالیات معاف هستند.
تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هر یک از زمینها و واحد هاي مسکونی تحت تملک خود و فرزندان کمتر از هجده سال و محجور تح ت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن سال 1404پرداخت نمایند.
ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این بند براي آنها مالیات وضع گردیده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است. متخلف از حکم این بند در پرداخت مالیات متعلقه مسؤولیت تضامنی دارد .
مالیات تعیین شده در اجراي این بند قطعی است و اعتراض اشخاص در اجراي تبصره (1) (ماده 216) قانون مالیاتهاي مستقیم قابل رسیدگی خواهد بود .