موقعیت شما : صفحه اصلی » اخبار » صفحه اصلی
پرشین ای سی سی persianacc
مقررات جدید ثبت قراردادهای اجاره و معافیت‌های مالیاتی

مقررات جدید ثبت قراردادهای اجاره و معافیت‌های مالیاتی

در نشست تخصصی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتحادیه مشاوران املاک تهران، مقررات جدید ثبت قراردادهای اجاره و معافیت‌های مالیاتی تشریح شد.   اطلاعات قراردادهای اجاره معافیت‌های مالیاتی برای قراردادهای بلندمدت قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال: مشمول تخفیف مالیاتی ۷۰ درصدی قراردادهای اجاره با مدت سه سال و بیشتر: در […]

در نشست تخصصی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتحادیه مشاوران املاک تهران، مقررات جدید ثبت قراردادهای اجاره و معافیت‌های مالیاتی تشریح شد.

 

اطلاعات قراردادهای اجاره

معافیت‌های مالیاتی برای قراردادهای بلندمدت

  • قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال: مشمول تخفیف مالیاتی ۷۰ درصدی
  • قراردادهای اجاره با مدت سه سال و بیشتر: در صورت عدم فسخ قرارداد، مشمول تخفیف مالیاتی ۱۰۰ درصدی
  • سایر معافیت‌ها: املاک مطابق الگوهای مصوب، خانوارهای دارای بیش از سه فرزند و املاک با مساحت زیر ۱۵۰ متر در تهران و ۲۰۰ متر در شهرستان‌ها

الزامات ثبت قراردادهای اجاره

  • اجباری: برای قراردادهای با مدت بیش از دو سال و املاک دارای سند حدنگار سبزرنگ
  • اختیاری: برای قراردادهای با مدت کمتر – اما توصیه به ثبت رسمی برای تمامی قراردادها
  • ثبت در سامانه: برای قراردادهای عادی باید در سامانه املاک و مستغلات (خودنویس) ثبت شوند

هشدار درباره عدم ثبت قرارداد

  • مشکل در تخلیه ملک برای موجر
  • جریمه نقدی ۵۰ درصدی برای درج مبلغ غیرواقعی اجاره

راهکارهای مدیریت افزایش اجاره‌بها در قراردادهای بلندمدت

  • درج درصد افزایش سالانه در متن قرارداد (پیشنهادی ۲۰-۲۵ درصد)
  • امکان فسخ قرارداد در صورت تخلف مستاجر، حتی پیش از پایان مدت
اطلاعات قراردادهای اجاره

خلاصه معافیت‌ها و الزامات قراردادهای اجاره

بخش موضوع جزئیات و نتیجه
معافیت‌های مالیاتی قرارداد ۲ سال به بالا مشمول تخفیف مالیاتی **۷۰ درصدی**
قرارداد ۳ سال و بیشتر در صورت عدم فسخ، مشمول تخفیف مالیاتی **۱۰۰ درصدی**
سایر معافیت‌ها خانوارهای با بیش از ۳ فرزند و املاک زیر ۱۵۰/۲۰۰ متر
الزامات ثبت قرارداد مدت بیش از ۲ سال ثبت در سامانه املاک (اجباری)
سند حدنگار سبزرنگ ثبت در سامانه املاک (اجباری)
قراردادهای عادی توصیه به ثبت رسمی در سامانه املاک و مستغلات (خودنویس)

هشدار درباره عدم ثبت و درج مبلغ غیرواقعی

  • مشکل در پیگیری حقوقی و تخلیه ملک برای موجر.
  • جریمه نقدی **۵۰ درصدی** برای درج مبلغ غیرواقعی اجاره.

راهکارهای مدیریت افزایش اجاره‌بها در قراردادهای بلندمدت

  • درج درصد افزایش سالانه در متن قرارداد (پیشنهادی ۲۰-۲۵ درصد).
  • امکان فسخ قرارداد در صورت تخلف مستاجر، حتی پیش از پایان مدت.

برچسب ها

این مطلب بدون برچسب می باشد.

پاسخ دادن

ایمیل شما منتشر نمی شود. فیلدهای ضروری را کامل کنید. *

*