۱. مالیات خانه خالی چیست و به چه خانه‌هایی تعلق می‌گیرد؟

مالیات خانه خالی به واحدهای مسکونی تعلق می‌گیرد که بیش از ۱۲۰ روز در یک سال مالیاتی خالی از سکنه باشند.

۲. مبنای محاسبه مالیات خانه خالی چیست؟

مبنای محاسبه بر اساس حکم ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۹/۰۹/۰۵ و آیین‌نامه اجرایی مربوطه است.

۳. چگونه از تعلق مالیات خانه خالی به ملک خود مطلع شوم؟

اطلاع‌رسانی و ابلاغ اوراق مالیاتی از طریق سامانه‌های مربوطه صورت می‌گیرد.

۴. در صورت اعتراض به مالیات خانه خالی تعیین شده، چه مراحلی را باید طی کنم؟

شما می‌توانید با ارائه مدارک و اسناد مثبته به سازمان امور مالیاتی اعتراض خود را ثبت کنید. در صورت عدم رفع اختلاف، پرونده به هیأت حل اختلاف مالیاتی ارجاع می‌شود.

۵. مهلت اعتراض به مالیات خانه خالی چقدر است؟

از تاریخ ابلاغ رسمی مالیات، ۱۲۰ روز فرصت برای اعتراض و ارائه مدارک دارید.

۶. کدام خانه‌ها از شمول مالیات خانه خالی مستثنی هستند؟

• خانه‌هایی که ملک ورثه است و گواهی انحصار وراثت ندارند.
• خانه‌هایی که در سال مالیاتی تغییر مالکیت داده‌اند.
• خانه‌هایی که کمتر از ۱۲۰ روز در سال خالی بوده‌اند.
• خانه‌هایی که برای کار و زندگی کارمندان دولت یا نهادهای عمومی استفاده می‌شوند.
• خانه‌هایی که ملک مورد اعتراض قضایی و پرونده در مراجع قانونی دارند.
• خانه‌های موقوفه که طبق وقف‌نامه امکان اجاره ندارند.
• ملک غیرمسکونی که با گواهی مراجع قانونی به کاربری مسکونی تبدیل شده باشد (محل وقوع ملک و یا واحد ذیربط در شهرهای جدید).
• عدم امکان انتقال ملک به دلیل رأی قضایی.
• املاکی که به عنوان اقامتگاه فرعی و یا اقامتگاه قانونی در شهر دیگر با ارائه اسناد و مدارک به سازمان امور مالیاتی ارائه شود.

۷. برای ثبت اطلاعات ملک و اعتراض به مالیات، از چه سامانه‌هایی باید استفاده کرد؟

برای ثبت اطلاعات ملک و اعتراض به مالیات، باید از سامانه ملی املاک و اسکان کشور (https://my.saman.ir/portal/eStateT) و سامانه کاتب سخا (https://web.kateb.ir/user/login) و سامانه‌های مربوط به وزارت راه و شهرسازی (https://khodinevis.mrud.ir) استفاده کنید.

۸. پس از ثبت اعتراض، چقدر طول می‌کشد تا به آن رسیدگی شود؟

در صورتی که مودی از طریق سامانه اطلاعات خود را اظهار کرده باشد، پرونده ظرف ۱۵ روز کاری رسیدگی و نتیجه ابلاغ می‌شود.

۹. نقش هیأت حل اختلاف مالیاتی در این فرآیند چیست؟

در صورتی که اعتراض مودی در مرحله رسیدگی اولیه مورد قبول واقع نشود، پرونده برای رسیدگی به هیأت حل اختلاف مالیاتی (موضوع ماده ۲۳۸ قانون مالیات‌های مستقیم) ارجاع می‌شود.

۱۰. آیا این دستورالعمل برای همه افراد در ایران لازم‌الاجرا است؟

بله، این دستورالعمل با امضای رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور صادر شده و برای تمامی افراد و نهادهای ذیربط در ایران لازم‌الاجرا است.